Ihr zuverlässiger Hausverwalter,
der sich um alle Belange Ihres
Eigentums kümmert.
ÜBER UNS
Wir freuen uns, dass Sie den Weg auf unsere Homepage gefunden haben! Wir sind zertifizierte Hausverwaltung nach § 26a WEG und sind Mitglied im Verband der deutschen Immobilienverwalter VDIV. Wir sind spezialisiert auf kleine bis mittelgroße Hausgemeinschaften und verwalten Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten.
Unser Verwaltungsgebiet erstreckt sich derzeit über Liegenschaften in München, Murnau, Uffing, Seehausen, Benediktbeuern, Kochel, Ohlstadt, Oberau, Unter- und Oberammergau, Bad Kohlgrub, Bad Bayersoien, Farchant und Garmisch-Partenkirchen.
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Verwaltung nach Maß: Wir kümmern uns um die professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie und stellen sicher, dass alle rechtlichen und administrativen Anforderungen erfüllt werden. Von der Buchhaltung über die Organisation von Eigentümerversammlungen bis hin zur Instandhaltungsplanung stehen wir Ihnen zur Seite.
Transparente Kommunikation: Wir legen großen Wert auf eine offene und transparente Kommunikation. Als Bindeglied zwischen Eigentümern, Mietern und Dienstleistern sorgen wir dafür, dass alle Parteien stets informiert sind und sich gut aufgehoben fühlen.
Professionelles Facility Management: Unser Facility Management umfasst die regelmäßige Überprüfung und Wartung Ihrer Immobilie. Wir koordinieren notwendige Reparaturen und sorgen dafür, dass Ihre Wohnanlage stets in einem einwandfreien Zustand ist.
Rechtliche Expertise: Mit fundiertem Fachwissen unterstützen wir Sie bei rechtlichen Fragen und sorgen dafür, dass Ihre WEG immer den gesetzlichen Vorschriften entspricht. Wir stehen Ihnen als kompetenter Partner zur Seite, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können – Ihre Immobilie.
Egal ob Eigentümer einer kleinen WEG oder Verwaltung größerer Anlagen – bei uns sind Sie in guten Händen. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns auf Sie!
LEISTUNGEN
Die Aufgaben und Pflichten einer zertifizierten Hausverwaltung ergeben sich aus dem § 27 WEG und lassen sich aufteilen in kaufmännische, organisatorische, technische und rechtliche Tätigkeiten.
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WEG-VERWALTUNG
Wir übernehmen für Sie die komplette administrative und technische Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums. Wir sorgen dafür, dass Ihre Wohneigentümergemeinschaft reibungslos funktioniert und alle Beteiligten bestens informiert sind.
ABRECHNUNGS-SERVICE
Sie haben ein Mehrfamilienhaus in Eigen-Vermietung und verwalten dieses selbst oder möchten für Ihre vermietete Wohnung eine rechtssichere Mieter-Nebenkosten-Abrechnung? Unser Abrechnungsservice bietet Ihnen eine zuverlässige und präzise Abwicklung in Bezug auf die Nebenkosten-Abrechnung rund um Ihre Immobilie für Ihre Mieter. Wir verstehen, dass eine korrekte und transparente Abrechnung die Basis für ein vertrauensvolles Verhältnis zwischen Eigentümern und Mietern ist. Deshalb legen wir großen Wert auf Genauigkeit und Klarheit in allen Abrechnungsprozessen.
WEG-VERWALTUNG
Wir übernehmen für Sie die komplette administrative und technische Verwaltung Ihres Gemeinschaftseigentums. Wir sorgen dafür, dass Ihre Wohneigentümergemeinschaft reibungslos funktioniert und alle Beteiligten bestens informiert sind.
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Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung
Protokollführung und Umsetzung der gefassten Beschlüsse
Instandhaltung/Instandsetzung
Angebotseinholung/Vergabe von Sanierungsmaßnahmen
Abwicklung von Schäden mit und ohne Versicherungen
Regelmäßige Begehungen
Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Erstellung des Wirtschaftsplans
Verträge mit Hausmeistern
Wartungsverträge mit Dienstleistern
Buchhaltung und Mahnwesen
Beleg-Prüfung mit den Beiräten/Rechnungsprüfern
ABRECHNUNGS-SERVICE
Sie haben ein Mehrfamilienhaus in Eigen-Vermietung und verwalten dieses selbst oder möchten für Ihre vermietete Wohnung eine rechtssichere Mieter-Nebenkosten-Abrechnung? Unser Abrechnungsservice bietet Ihnen eine zuverlässige und präzise Abwicklung in Bezug auf die Nebenkosten-Abrechnung rund um Ihre Immobilie für Ihre Mieter. Wir verstehen, dass eine korrekte und transparente Abrechnung die Basis für ein vertrauensvolles Verhältnis zwischen Eigentümern und Mietern ist. Deshalb legen wir großen Wert auf Genauigkeit und Klarheit in allen Abrechnungsprozessen.
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Erstellung von Nebenkostenabrechnungen: Präzise und termingerechte Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen für Ihre Mieter. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Betriebskosten und sorgen für eine nachvollziehbare Aufschlüsselung.
Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen: Erstellung detaillierter Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen für Wohneigentümergemeinschaften. Wir sorgen dafür, dass alle Einnahmen und Ausgaben transparent dargestellt werden.
Transparente Kommunikation: Klare und verständliche Kommunikation aller Abrechnungen an Eigentümer und Mieter. Bei Fragen oder Unklarheiten stehen wir Ihnen und Ihren Mietern jederzeit zur Verfügung.
Unser Ziel ist es, Ihnen den Verwaltungsaufwand zu erleichtern und eine reibungslose Abwicklung der Nebenkosten-Abrechnung zu gewährleisten. Mit unserem Abrechnungsservice können Sie sich darauf verlassen, dass alle Abrechnungen korrekt, transparent und pünktlich erfolgen.
VERKAUF
Sie wollen Ihre Wohnung veräußern? Wir als Ihre Hausverwaltung kennen Ihre Immobilie sehr genau und bieten neben der klassischen Verwaltung auch unsere Vermittlungstätigkeit an. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung in der Vermittlung von Liegenschaften von Garmisch bis München.
Gerne erläutern wir in einem persönlichen Gespräch unser Leistungsspektrum und unterbreiten Ihnen ein unverbindliches Angebot.
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Immobilienverkauf: Ihre Wohnung ist bereits bei uns in der WEG-Verwaltung? Sehr gut, denn wir kennen Ihre Anlage und die damit zusammenhängenden Besonderheiten durch unsere Tätigkeit am besten. Aber auch Kunden, deren Eigentum nicht durch uns verwaltet wird, unterstützen wir beim erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie. Von der Wertermittlung über die Erstellung professioneller Exposés bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und Verhandlungen – wir stehen Ihnen in allen Phasen des Verkaufsprozesses zur Seite. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Marktanalyse und Wertermittlung: Mit unserer fundierten Marktanalyse und professionellen Wertermittlung erhalten Sie einen realistischen Überblick über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Diese Informationen sind die Grundlage für eine erfolgreiche Vermarktungsstrategie.
ANGEBOTE
Unter dieser Rubrik werden laufend die Angebote aktualisiert – schauen Sie gerne jederzeit nach oder kontaktieren Sie uns direkt unter verkauf@bavarica-hv.de
Dachgeschoss-Wohnung in Bad Kohlgrub mit direktem Blick in die Ammergauer Alpen. Die ruhige Lage des Hauses oberhalb der Kirche im Ortszentrum, die Gemeinschaft im Haus sowie ein Balkon mit direktem Blick in die Berge sprechen für sich.
3-Zimmer-Wohnung in Bad Kohlgrub, Ferienparadies mit traumhaftem Blick in die Ammergauer Alpen. Highlight dieser Wohnung ist der umlaufende Balkon mit Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören ein Keller sowie ein Stellplatz.
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Murnau nahe dem Bahnhof. Das Objekt ist sehr gepflegt, die Ausrichtung der Wohnung Richtung Innenhof und ein kleiner Balkon machen die Wohnung zu einem Schmuckstück. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
2-3 Zimmer Gartenwohnung mit Bergblick am Ortsrand von Bad Kohlgrub. Diese gutgeschnittene Wohnung verfügt über einen umlaufenden Garten sowie einen großzügigen Hobbyraum, der direkt vom Wohnzimmer aus erreicht werden kann. Dieses Objekt eignet sich ideal für Paare, kleine Familie oder auch als Ferienwohnung in traumhafter Lage.
Charmante Immobilie mit 3,5 Zimmern in ruhiger Lage im idyllischen Ort Unterammergau. Auf ca. 112 m² Wohnfläche finden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine geräumige Diele, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die abgeschlossene Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich und bietet direkten Zugang zum großzügigen, über Eck verlaufenden Süd-West-Balkon.
KONTAKT
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zu folgenden Öffnungszeiten:
Montag – Donnerstag von 8:30 Uhr – 12:30 Uhr sowie von 14:00 Uhr bis 15:30 Uhr
Am Freitag nehmen wir uns die Zeit, Besichtigungen durchzuführen sowie liegengebliebenes aufzuarbeiten. Daher sind wir nur in Notfällen erreichbar unter: notfall@bavarica-hv.de – die Notrufnummer entnehmen Sie bitte der Bandansage.
So erreichen Sie uns:
Bavarica Hausverwaltung und Immobilien GmbH
Obermarkt 47
82418 Murnau
Telefon: 08841-3031
Fax: 08841-3032